LinkedIn RSS Reset

Экспертиза страховщиков поможет государству обезопасить дольщиков

С августа 2019 года все страховые компании, работавшие в сфере долевого строительства, должны передать активы и обязательства по договорам страхования гражданской ответственности в Фонд защиты прав дольщиков. Этого требуют поправки в законе «Об участии в долевом строительстве…».

Фонда планирует получить от страховщиков активы в размере 15 млрд рублей. Известный экономист Никита Кричевский не согласен с такими цифрами, пишет «МК». Ведь уже один из крупнейших страховщиков – ПОВС – уже передал Фонду 705,4 руб. А размер его ответственности по договорам страхования составил 101,4 млрд руб. Чего же тогда ждать Фонду от других страховщиков? Также Фонду придется заняться проблемными стройками Urban Group и ЖК «Царицыно». Их страховщики – «Проминстрах» и ВСК. «Коммерсант» утверждает, что для продолжения строительства всех объектов Urban Group необходимо около 70,9 млрд руб.

Как писали «Ведомости», с 3 октября 2018 года «Проминстрах» удалили из списка страховщиков за несоответствие требованиям закона о долевом строительстве. Теперь он не может страховать гражданскую ответственность застройщиков. Однако ранее «Проминстрах» занимался страхованием компаний группы Urban. Кстати, от ведения дел с этим застройщиком отказалась крупная страховая компания «Респект».

«Респект» и ПОВС разработали собственные системы экспертиз для застройщиков. Они имели важную практическую значимость. Например, благодаря проверкам «Респекта» от долевого строительства были отстранены  более 12% сомнительных застройщиков, занимавшихся возведением около 1000 объектов. Таким образом, страховая компания помогла более 200 000 дольщиков сберечь порядка 400 млрд рублей, которые они внесли бы за оплату жилья, или почти 1 трлн рублей государства, который оно потратило бы на работу с недостроем. Страховая премия «Респекта» составляла 1%. По словам его бывшего руководителя Александра Артамонова, на проведение экспертизы из этих средств выделялось 30-40%. На них компания поддерживала функционирование 56 филиалов по России. Это позволило вести постоянный контроль застройщиков и максимально сократить риски.

Помимо финэкспертизы объекта, ПОВС и «Респект» проверяли финансовое обеспечение самого застройщика. «Российская газета» отмечала: «Страховые компании вели IT-мониторинг, проверяли застройщиков через социальные сети, проверяли их в базах данных юридических лиц и на сайтах с судебной информацией. Разработки этих компаний пригодились бы структурам, контролирующим строительство долевок. Они помогли бы избежать появления новых проблемных объектов». Фонду защиты прав дольщиков данные страховщиков помогли бы избежать аккредитования недобросовестных застройщиков.

Александр Кондратенков, член Президиума правления «ОПОРЫ РОССИИ», отметил в интервью «РГ»: «Новый закон нужно доработать. Дольщики должны обязательно получить свое жилье или хотя бы материальную компенсацию. Комиссия по страхованию «ОПОРЫ РОССИИ» уже передала соответствующим органам свои предложения по данному вопросу. В них описаны механизмы использования экспертизы и других ресурсов страховых компаний и передачи всех обманутых дольщиков в Фонд. С методиками «Респекта» можно работать уже сейчас».

Источник материала - mk.ru

Comments are closed.